城市特性差异下的土地财政依赖度与房地产价格关系

       摘　要：以我国35个大中城市为样本，对其在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况做了简单描述性统计，并通过聚类发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型，在对这4种类型城市的平均人均GDP、平均第三产业占比、平均人口密度、建成区面积年增长率、平均人均实际利用外商投资额等特性进行分析之后，认为土地财政是一些地区城市化的必经之路，只要选择好城市发展方式，做好经济结构转型，也可以减少对土地财政的依赖程度。