基于土地产权视角的城市发展分析’ —以佛山市南海区为例

       摘要 基于国有土地的城市规划及相关政策倾向于抑制集体土地的发展,1990年代中后期以来珠三角农地违规转用日趋普遮,进入“集体土地与国有土地”共同构建城市的时期。集体土地涉及城乡和谐、土地利用绩效、农民城市化等问题,城市必须学会如何在集体土地上建设城市,构建围绕土地的利益共同体。