过渡经济体制下的城市规划和 土地交易问题的制度分析

  摘要：城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动即土地交易的结果。建议采用一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路，它最初来源于SeabrookeandKent关于房地产交易决策的影响因素的研究框架，将有关规则和制度安排划分到体制、管治和操作三个层面进行分析，并研究不同层面因素之间的互动关系。在过渡经济形势下，从提高资源使用效率角度，培育支撑土地资源配置市场运作的制度，做出符合其发展规律的政策调整，从全景上把握影响城市土地利用的因素。