产 权 的 模 糊 和 制 度 的 效 率 ——— 基于 １０１０ 份样本农户宅基地产权认知的问卷调查

       提要：经典产权理论认为产权清晰是经济发展的前提条件，但是通过产权认知调查，宅基地产权是模糊不清的。基于产权博弈的分析框架，土地产权模糊之下的宅基地开发利用行为出现区域差异，人口集中流入区域宅基地利用采用的是行政配置方式，人口集中流出区域宅基地利用则是采用市场配置方式，从而使得模糊产权条件之下存在制度效率，进而提出未来宅基地模糊产权的改革路径。