集体农用地使用权流转价格评估实务研究

       摘要：做好集体土地评估不但是合理配置土地资源，保障农村集体土地健康有序流转的基本条件，更是当前构建社会主义和谐社会的要求。但集体土地特别是农用地价格评估在实务中仍然是一个难点。农产品产量及价格均在一定范围内随机波动，且自然灾害在一定时期内随机发生，使得利用传统方法难以对农用地价格进行客观评估。本文采用收益还原法的现金流量表形式，利用ＥＸＣＥＬ内部集成的强大的宏编辑功能编写ＶＢＡ程序，实现了对集体农用地的科学评估。