轨道交通站点周边土地容积率确定方法研究 ———基于重庆轻轨鸳鸯站的实证分析

        摘　要：轨道交通站点周边土地容积率确定对土地价值影响重大。从 ＴＯＤ（交通引导发展）的基本理念出发，建立了以最大化土地增值、提升轨道交通客流、最优环境品质、土地最优均衡利用等四个目标为决策目标，以轨道交通站点周边土地容积率为决策变量的多目标决策模型，定量分析轨道交通站点周边土地的合理容积率。以重庆轻轨３号线鸳鸯站为例，对其周边土地容积率进行重新测算，并根据求解结果，建议适当提高开发强度，加强土地合理有效利用。