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基于产权价值的农林地评估模型构建与实证研究

作者：黄维华   出版商：中南大学 商学院   出版日期：2016 年 12 月
为寻找科学合理的土地拆迁补偿标准，保障征地农民正当合法权益。基于产权价值理论，利用还原收益法，在评价农林地价值时系统考虑生产收益、生存保障、农林发展、粮食安全以及生态安全等 5 种权益的价值，建立了一套完整的农林地价值评估体系。以湖南省 N 县为例，测算出生产收益、生存保障、农林地发展、粮食安全和生态安全等 5 种权益的价值分别为 8 849.68、2 128.87、186 150.32、39 500、6 297.73 元 /hm2，农林地纯收入为 242 926.60 元 /hm2，农林地价值为 4 422 214.11 元 /hm2，远高于 N 县被征收土地的补偿金。
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