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中国主要城市地价重心迁移及驱动因素研究

作者：张 路 科   出版商：河北师范大学资源与环境科学学院   出版日期：2014 年 11 月
  摘要:城市地价直接影响着城市的房地产市场和城市土地开发利用,从而影响城市的经济社会发展,及时掌握城市地价的发展规律,根据城市地价及时调整制定相关政策,是政府对土地市场进行调控的关键｡利用重心模型,在测算和分析2000-2012年49个主要城市的综合地价重心位置及其变化规律的基础上,探讨了驱动中国城市地价重心迁移的因素｡结果显示,中国主要城市地价重心始终位于区域几何中心的东南方向,但东西方向上的差异逐渐缩小,南北方向上的差异则逐渐扩大,地价重心迁移轨迹可以分为3个阶段和1个突变年｡城市规模､经济发展水平､基础设施和城市区位等因素驱动着城市地价重心的迁移｡
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