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基于宗地尺度工业用地集约利用控制标准 优化方法研究

作者：杨剩富   出版商：中国地质大学（武汉）公共管理学院   出版日期：2013 年 12 月
  摘要：工业用地集约利用控制标准的精细化管理是促进区域行业用地集约利用的重要手段，也是推进我国土地集约利用健康发展的关键要素。本文立足综合利用城镇“二调”数据库和遥感影像图等现有土地利用基础信息，以钢构企业为例，通过行业用地效益评价、模型模拟等方法，尝试从宗地尺度探讨行业用地集约利用控制标准优化方法。研究结果显示：①利用从经济、社会、生态环境3个方面构建的包括地均产值等在内的8个评价因子组成的钢构行业土地利用效益评价指标体系，通过典型研究区数据测算，其土地利用效益评价总分值能客观反映当地实际情况；②通过多项式拟合模型模拟土地利用效益与建设用地控制指标之间的关系，找寻钢构行业建设用地控制标准最优控制值和建设目标值的确定思路，并结合研究区实际评价结果，提出了控制标准的相关建议，如容积率≥0.4，建筑系数≥30%，绿地率≤25%等，以及相应的建设目标值。
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