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城市公共景观对周边住宅价格影响 ———以 株洲神农城为例

作者：邱 慧   出版商：中南大学 土木工程学院   出版日期：2011 年 12 月
  摘要：城市公共景观对提升城市竞争力，改善市民生活品质有显著贡献。然而目前国内对于城市公共景观的附加价值研究多停留于定性层面，在城市发展决策过程中，很难将其外部效用考虑进去。选择了株洲的公共景观项目，“四大百亿工程”之一的神农城周边楼盘作为研究对象，应用住宅特征价格模型定量计算了神农城对其周边1250m范围内住宅价格的影响。结果表明神农城对周边住宅价格有显著的正向影响。量化了的城市公共景观价值可以为开征环境税，城市土地利用结构与功能优化、城市空间合理布局以及城市绿地系统规划、立法、财政预算等提供理论依据和实证支撑。
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