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长沙市区地价的空间分布特征及其影响因素

作者：常 　 疆   出版商：湖南师范大学资源与环境科学学院   出版日期：2011 年 10 月
  摘要:利用长沙市2003~2009年上半年的土地交易资料,采用GIS空间分析和计量经济学相结合的方法,得出长沙市区商业､住宅和工业出让地价分布的空间结构图,分析三类用地地价的空间分布特征及其影响因素｡结果表明:(1)土地用途不同,其地价的空间分布也不同,商业地价对商服繁华度要求较高,高值区集聚在市中心(以五一广场为中心);住宅地价对环境质量要求较高,高值区相对商业地价集聚度有所下降;工业地价由于有较高的对外交通条件要求,其空间分布相对比较分散､均匀｡(2)作为典型的单一中心城市,长沙各类地价空间变化的影响因素,因土地用途而异,但商服中心影响度对三类地价都存在显著影响｡
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