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基于市场化程度的工业用地出让价格评价研究 ——以江苏省为例

作者：金晓斌   出版商：南京大学地理与海洋科学学院   出版日期：2011 年 2 月
  摘要：土地是重要的资源和资产，也是我国宏观调控的重要手段之一。我国明确要求工业用地必须采用招拍挂方式出让，即市场化配置。但实践中，部分地方政府为招商竞争等原因而实行低地价政策，将地价定位于工业用地最低保护价，“多地一价”现象普遍，致使工业用地市场流于“有形”，势必影响土地市场的健康发展。本文以江苏省为例，结合市场机制进行工业用地市场化分级，以土地市场交易平均地价为自变量，采用主成分分析法提取地价影响因素，运用多元线性回归法构建地价模型，通过测算地价、交易均价、最低保护价的比较分析
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