北京商品房价格的逐步回归分析

       ［摘 要］ 为了分析影响北京商品房价格的主要因素，选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率 7 个变量，基于 2000—2009 年的数据，利用逐步回归模型，建立北京房价的拟合方程，得出7 个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。